マイホームは買ったほうが得?賃貸のほうが得?

大昔から議論が続いている結論の出ない
永遠のテーマとも言えます。
それぞれの側の主な意見は以下の通りです。

マイホーム買う派
・老後の住まいの心配がいらなくなる。
・資産になるので売ることも、貸すこともできる。

マイホーム賃貸派
・不動産価格の暴落リスクを負わない。
・周辺環境の変化のリスクを負わない。
(隣に好ましくない施設ができたり、
隣人がちょっと変な人だったり・・
嫌だったらすぐ引っ越せばいいですね)

こうして見てみるとそれぞれ納得できる意見です。

経済的な合理性だけを比較するなら、
買う場合の頭金、ローンの総返済額(諸費用含む)、
維持修繕費、住宅ローン控除のプラス、
固定資産税のマイナス、売却益と
賃貸する場合の賃料総額を比較すれば
おおよその目安にはなります。

ただ、ローン金利、不動産価格の相場、賃料相場など
変化する要素がありますので、絶対的な目安とは
いえない部分もあります。

マイホームを買う場合、年収と比較して、あまりに
負担感のあるローンを組んでまで買うのは経済的に
合理的でないといえます

また、賃貸する場合、多額の賃料払うなら
買ってしまったほうが得な場合もあります。

マイホームを所有しているという満足感、安心感や
賃貸のいつでも好きな場所に引っ越せるという自由に
どれだけの価値観を持つかは人それそれで、
お金には変えられないものだと思いますので
最後は、自分の価値観を
信じるということに落ち着くのでしょうか。

 

あとがき

マイホームって和製英語なんですねー
恥ずかしながらは初めて知りました。
one’s house とかone’s homeが
”自宅”の英訳みたいです。

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