私は愛知県名古屋市で不動産に関するお金の相談を専門に活動している独立系ファイナンシャルプランナーの鬼頭良行と申します。
住宅購入は大きなお金が動く人生の一大イベントです。そう何度も経験できるものではありません。
経験を積めないから失敗をしてしまう可能性も十分にあり得ます。
私も住宅購入する時に大きな間違えをする一歩手前でした。
これは決して自慢できるようなものではありませんが、これから住宅購入を考えているあなたにきっと役に立つ話だと思いますのでお伝えします。
一方で「一人暮らしがしたいけど家賃を払うのはもったいない」という気持ちもありました。
「どうせ一人暮らしをするならいっそのこと買ってしまおう」と決断するまで、時間はかかりませんでした。
ハウスメーカーに勤めており、住宅ローンの返済計画なども自分で立てられましたので、住宅ローンを借りることに抵抗や不安がなかったのも、すぐ決断した理由だったかもしれません。
学生時代にワンルーム賃貸にしか住んだことがなかったので、真新しい広いモデルルームを見学していると、どんどん新しい生活の夢がふくらんでいきました。
気づいた時には、自分で考えていた予算以上のマンションまで見学するようになっていました。
そのころには、「多少無理すればこんな良いマンションも買えるのではないか」という気持ちにまでなっていました。
「この額の住宅ローンは本当に支払っていけるのか？」
自分で決めた予算以上のマンションに気持ちが揺らぎ始めていたところで、再度、自分の資金計画を細かく見直してみました。
あらためて思ったことは、自分の身の丈にはあわない予算かもしれないということ。
生活を切り詰めれば支払えたかもしれませんが、趣味やレジャー、将来の備えにもお金を残しておきたいという気持ちもあり、葛藤しました。
今思うと、夢とともに予算が膨らみがちになるお客さんの気持ちをその時初めて実感したのかもしれません。
こうして日こ々思い悩んでいた私は一つの答えに辿り着きました。
それは、『銀行から借りられる額と、将来、住宅ローンの返済に追われず、生活に不安もなく返していける額は違う！』ということです。
そして・・・
この答えに辿りついてから、私は旅行や車の買い替え、将来の資金についてもなんの不安もない家づくりをすることができたのです。
なぜ私はそんなことができたのでしょうか？
それは、住宅購入する時の必要な法則を実行したからです。
私は法則を実行することで将来に渡り不安のない家づくりをすることができました。
この法則は、金利がある今の時代にも適用できる必要不可欠な法則です。
ほんの少し気を付けるだけで簡単に実行できます。
この法則を実行することで・・・
住宅購入はほとんどの場合、人生に1度の大きな買い物です。何度も経験をすることができないので不安があるのは当然です。
さらにマイナス金利解除で今後は金利が上昇する可能性が大いにあり、将来への不安が一層強まっていると思います。
そういった状況でも、安心して住宅ローンの返済や子供の教育費など将来のお金について不安を抱えることのない家づくりができます。
これは魔法でもなんでもありません。家づくりのお金に重きをおいてくれれば誰にでも簡単にできることです。
住宅を購入すると、住宅ローンの返済や税金、保険など毎月支払いをしなくてはならない固定費が増えます。
こういった固定費を見直すことによって多くのお金を削減することにつながり、老後の生活に困らない豊かな家計を実現できます。
住宅ローンの種類や金利の情報は各金融機関のチラシなどで確認できますが、一見見落としてしまう部分に大きな差を生む情報があります。
この差で将来の支払が150万円も変わります。
このルールを実行することで、こういった見た目だけでは判断できない部分が簡単にわかるようになり、あなたに合った住宅ローンのタイプを選択できます。
あらかじめ子どもの教育費を予測することで、家を建ててからもお金が確保できるかを事前に確認することができます。
この結果、習い事や希望する進学先へきちんと行かせてあげられるようになります。
価格やCMでよくみるからという理由だけで住宅会社を決めてしまうのは、家づくりにおいて失敗する原因のひとつです。
あなたが本当に建築しても大丈夫な会社なのか、すぐにわかるいくつかの質問があります。
この質問で、家づくりをお願いして良いかそうでないか、簡単に判断できます。
繰り上げ返済をするための資金を効率よく貯めることができ、あなたにとって繰り上げ返済をする最適な時期がわかります。
この結果、200万円以上の利息をカットするとともに30年のローンを27年に短縮する計画を立てることが可能になります。
家づくりの順番を守ることで、これまでの同様の生活を送れます。
毎年家族旅行に出掛けられ、子供の成長とともに大きな車への買い替えも出来る計画を作れます。
ハウスメーカー・銀行が言えないこと
最近ではハウスメーカーや銀行が「これで安心！住宅購入資金計画をおこないます！」といったサービスを展開しています。
果たして、銀行やハウスメーカーはあなたの将来の家計も考えて資金計画をしてくれるでしょうか？
資金計画の結果、「この人、こんな大金を借りて返していけるのかな？」と思っても、そんなことは口に出せません。そうしてしまったら決まる契約も決まらなくなってしまいます。
結局は“自社の商品を売る立場本位”で身の丈に合わない無理な住宅ローンを借りてしまい、「家なんて買うんじゃなかった・・・」と後悔してしまう人も少なくありません。
私はこういったことで悩む人を一人でも多く減らしたいという想いから、売り手側ではない住宅購入の専門家の立場で、家を買った後も不安のない楽しい生活を送るための情報を全てお伝えしようと思いました。
それが「新時代の住宅購入５つの成功法則」セミナーです。
家づくりにおいて数百万円のムダを削減できるという他では教えてくれない内容です。
住宅購入は人生の一大イベントです。そう何度も経験できるものではありません。そして、何百万円ものお金を損してしまうこともあり得るのです。
だからこそ、私はあなたが家づくりでムダなお金を払うことのないように、これまで住宅購入専門のファイナンシャルプランナーとして活動してきた経験と知識の全てを【第三者の立場】で包み隠さずお伝えします。
静岡大学経済学科卒業後、ハウスメーカー、不動産会社に19年間勤務。
2014年7月、ＦＰの国家資格である１級ファイナンシャル・プランニング技能士を取得。
2016年、ファイナンシャルプランナーとして独立し、ＦＰオフィスLife of Lifeを設立。
2021年5月、法人化、株式会社ライフオブライフへ商号変更
- １級ファイナンシャル・プランニング技能士（国家資格)
- 宅地建物取引士(国家資格)
- テニス、スポーツ観戦、読書、ＳＦアニメ
実は土地というのはある条件を知っていることで安く購入することが可能です。土地購入金額が下げれば、より家計に余裕を持った家づくりができます。実際の土地が安くなった例や値引きのノウハウをお教えします。
家を沢山建てている業者が必ずしも「良い業者」とは限りません。 たった一言で本当に安心して建築を任せられる業者か判断できるポイントをお教えします。
自分にとって無理のない購入予算を知ることができれば、将来ローンの支払いが出来なくなるようなことはありません。 無理な節約をしなくても良い正しい予算の家づくりが可能になる計算方法をお教えします。
家計管理の方法は沢山あります。
しかし、そのどれもが面倒で継続することが難しいものがほとんどです。 この方法は1か月たった30分、コピー用紙一枚で簡単に毎月の家計管理が出来る方法です。
複雑なものではないので無理なく継続できます。
住宅購入には諸費用が掛かってきます。でもその中には家づくりの流れで知らないがために、知らず知らずに支払っているケースは珍しくありません。
この諸費用を節約できます。
お伝えする内容を知ることで100万円以上の効果がでることもあります。
昨今、物価や金利の上昇が注目のニュースになっております。こういった状況でも、住宅購入後は安心してローンを支払っていける考え方を教えます。
よくある質問をまとめました
これまでお伝えしたように、あなたが住宅購入を始める前に必ず知ってほしいことが「住宅購入５つの成功法則」です。
売り手側本位で住宅建築を進めてしまうと、いつまでも不安が消えません。
しかし、このルールを実行することで住宅購入に関する正しい知識が身に付きます。
この結果、住宅購入への不安が解消し、さらに家を建てた後も笑顔の絶えない“あなた本位“の家づくりができます。
また、はじめにお伝えしたように、このルールを知っているかどうかで住宅購入でかかるお金が100万円、300万円、場合によっては1,000万円を越えるコストカットができることもあります。
あなたが住宅購入を考えているのでしたら、「住宅購入５つの成功法則」を実行して、住宅購入後もお金に不安のない安心して楽しく暮らしていける日々を手に入れてください。
※このセミナーは5組10名様限定となっておりますので、お早めにご連絡ください。
セミナーへは下のフォームから必要事項を記入し、送信ボタンをクリックすると申し込みができます。
それではあなたからの連絡をお待ちしております。
(株)ライフオブライフ
代表取締役 鬼頭良行
G-UP野並202号室 テレワーク＠野並
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