住宅の購入をお考えの今、このような不安を感じ迷われていませんか?

もしこのような不安を感じているのであれば、これからお伝えすることはきっとあなたのお役に立てるはずです。
なぜなら、これからお伝えするのは『あなたが買っても大丈夫な住宅予算を知る方法』だからです。
この方法を実行すると、マイホームを買っても、家計の不安を感じることなく気持ちが落ち着く生活を送れるようになります。
もしあなたが今、マイホームの購入で不安を感じているなら、これからお伝えすることをぜひご覧ください。

住宅を購入するお金のことを知らないと・・

こういったことも、簡単には分からないですよね。。
しかし、分からないまま・・
  • ❌ 家賃と同じか、少し多いぐらいの住宅ローン返済額にしてしまう。
  • ❌ 住宅会社や不動産会社などから言われるがまま予算を決めてしまう。
  • ❌ 住宅会社や不動産会社から紹介された住宅ローンを他と比較しないで申し込んでしまう。
  • ❌ 追加オプションでどんどん予算が上がってしまう。
このように、なんとなく安易に決めてしまう人が多いのが現実です。これは、住宅のお金の知識がないばかりに起こってしまうことです。

これもある意味、仕方のないことだと思います。

なぜなら住宅の購入は一生に何度も経験することではありません。何度も経験を積んで知識を増やすことは難しいのが現実です。

ほとんどの方は人生で一番大きな買い物をするのに一回勝負にのぞみます。

そして十分な知識を持たないまま一回勝負をした結果、避けられたはずの数百万円の損失を負っているケースも実際にあります。

そのうえご本人は、大きな損をしていることに気づいていないことが多いのです。

「ここを改善すれば100万円のお金を節約できます」とアドバイスして初めてハっと気づかれる方もみえます。

ご自身ではベストなやり方で家を購入していると思っているのですから、気づくことができないのは仕方のないことなのです。

私は多くのマイホーム購入をお手伝いしてきた経験上、住宅の知識を持たずに決めてしまうのは「危ない」と思っています。

なぜなら正しい予算が分からないまま、住宅を購入してしまうと次のようなことになってしまう可能性があるからです。

住宅ローンの返済が大変で生活が苦しい・・

「これなら返済できる」と思って住宅ローンを組んだのに、数年後に返済額が上がってしまう場合があります。これは、最初の数年だけ返済額が低くなっている場合があるので、ずっと同じ返済額だと勘違いしてしまうことがあるからです。（変動金利などの場合）

その他、賃貸にはない固定資産税やリフォーム費用を見込んでいなかったり、思ったより教育費のお金がかかったり、支出は思った以上に増えることがほとんどです。

子供が進みたい進路の教育を受けるためのお金が足りなくなってしまう。

子供を大学まで行かせるとすると、すべて国公立だとしても、約1,000万円かかります。
（参考：文部科学省「子どもの学習費調査」平成26年度）

早いうちから計画を立てておかないと、子供が「この進路に進みたい！」と希望を持ったとき進学や習い事のお金が足りないという事態になってしまいます。

子供の将来の進路希望はできるだけ叶えてあげたいですよね。

趣味や旅行に使えるお金が少なくなってしまう。変で生活が苦しい・・

住宅ローンの負担が重くなれば、趣味や旅行に使う金はどうしても節約せざるおえなくなります。

人生、家だけがあれば良いということではありませんよね。

充実した人生を送るためには、純粋に楽しむために使うお金も必要です。

老後の資金が足りなくなってしまう。

年金がいくらもらえて、いくら足りなくなるのか知っておくことが必要です。

住宅ローンの返済でいっぱいになり、「老後の資金がない・・」と気づいたときにはもう遅いのです。

住宅を買う前に、老後の資金を貯める仕組みづくりをしておくのがベストです。

先のことまで「あまり考えたくない」「知りたくない」というのが本音かもしれませんね。

でも「まだまだ先のことだから・・」と放っておくと老後破綻はやってきます。

マイホームを考える時の間違えやすい順番

住宅を検討しようと思ったらまず何をしますか?

多くの方はこのような行動をするのではないでしょうか。

「住宅展示場などのモデルハウスやモデルルームを見に行く」
「不動産会社へ行って土地や物件の紹介をしてもらう」

しかし、このような順番で住宅の検討をすると後から後悔することになってしまうかもしれません。

いま考えられている住宅予算がなぜ4,000万円なのか。なぜ5,000万円なのか。

予算を決めた理由、根拠は何でしょうか。
もしも、こんな理由なら要注意
  • ❓ 周りの同じ年代の人がそれぐらいの予算だから。
  • ❓ 住宅営業マンや不動産営業マンにその予算なら大丈夫といわれたから。
  • ❓ 銀行で住宅ローンの審査が通ったから
このような理由で決めてしまうと後から後悔してしまう危険があります。
住宅を売る側の建築会社、不動産会社、住宅ローンを貸す側の金融機関は「これぐらいの予算なら家計に負担が少ないです。」とか「住宅ローンの額を減らしたほうが良いですよ。」とは教えてはくれません。

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「返済できる以上のお金を貸さない」は本当ですか?

「銀行などの金融機関は返済できる以上のお金は貸さないから安心。」
この言葉、あなたも一度は耳にしたことがあるかもしれません。
でも、これをそのまま信じてしまうと危険です。

例えば、銀行は「年間返済額は年収の30％まで」といった基準で判断します。

しかし、それはあくまで“平均的な基準”であり、あなたやご家族の具体的なライフプランまでは考慮されていません。

「子供を私立大学に進学させるための資金を残したい」
「毎年、家族で海外旅行を楽しみたい」

これらの計画は、年収が同じでも人によってまったく異なりますよね？
このような、あなたや家族の個別の将来計画のことまでは考えてくれません。

さらに、「住宅ローンの返済額の目安は年収の25％まで」というアドバイスも、実際には家計の状況によって正解が異なります。

あなたのライフプランに合った住宅ローンの組み方をしなければ、知らない間に家計を圧迫してしまう危険があるのです。
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住宅予算で失敗しない方法は？

それでは、住宅ローンの返済や教育費の不安を持たずに、お金の使い方で悩まない生活を送ることができるのでしょうか?

その答えは・・

あなただけの正しい住宅予算を知ることです。

第三者であり、中立の立場のファイナンシャルプランナーは商品を買ってもらうための話をしなくても良いですから、相談者の立場に立って本音の話ができます。

最初に商品を売る立場ではない「第三者」に相談をすれば中立な意見を聞くことが可能です。
大事なことなので繰り返しますね。
住宅の検討で一番にするべきことは

あなただけの正しい住宅予算を知ることです。　

そして家に使うお金と、自分や家族の人生のために使うお金のバランスを考える必要があります。

予算の配分を住宅会社、不動産会社、銀行などの金融機関に決めてもらうのではなくて、行く前に決めておけば、思い描く家を持つことができる可能性は高くなります。

でも、日本にはまだまだ住宅のお金のことを中立の立場で相談できるところが少ないのが現状です。

第三者の専門家に正しい住宅予算のアドバイスをして欲しいと思っても、商品を売らずに本音のアドバイスをする人が少ないのです。

このような理由で私は、一生のライフプランを作成したうえで第三者の立場であなたに合った住宅予算をお伝えする「住宅予算安心診断サービス」を提供しています。

「住宅ローンを将来にわたり返済しても家計は大丈夫なの?」
「家計に合った有利な住宅ローンの組み方を知りたい。」

このような疑問、心配、悩みを解決するためのサービスです。
「住宅予算安心診断ってお金をかけてまでやる意味があるの？」「どんな効果があるか分からない。」思う方もいると思います。

人生で初めて受けるサービスなので迷われて当然だと思います。
これから住宅予算安心診断でライフプランを作成する価値についてご紹介します。

「家を建てた後も、ずっと笑顔」が続くための
住宅予算安心診断

金融広報中央委員会（知るぽると）がまとめた令和3年調査結果によると、「生活設計（ライフプラン）の有無」と「保有金融資産の額」に関する興味深いデータが示されています。
家計の金融行動に関する世論調査［二人以上世帯調査］より作成
データから金融資産の額とライフプランにはほぼ正の相関関係があることが読み取れます。

このデータによれば、ライフプランを立てている人ほど、金融資産を多く保有していることが分かっています。

この事実が示しているのは、ライフプランを作ることが単なる「お金の計画」にとどまらず、人生全体の安心感や余裕にもつながるということです。

「ライフプランが大事なのは分かったけど、家づくりお金で失敗しないようにするにはどうすればいいの？」とお考えになる方が多いと思います。

これから、「本当に安心できる住宅ローン計画」を立てるメリットや方法を具体的にお伝えします。
「本当に払っていける？」という迷いが、
「これなら大丈夫！」という確信に変わります
  • 住宅ローンの正しい選び方、組み方が分かるので、自分に有利な住宅ローンを組むことが出来る。
  • 住宅ローンを返済している間に、赤字にならない家計の作り方が分かるので、家計の見直しも同時にできる。
  • 子供の教育費を無理なく準備することができるのか確かめることができる。
  • 老後のお金が足りなくならないか確かめることができるので、一般的な情報に振り回されることはありません。
  • 勘に頼ることなく資産運用に回せるお金が明確になるので、将来どのくらい資産を増やせるのか予測が立てられる。
  • いつ、どのくらいの金額を繰上返済できるのか分かるので、安心して繰上返済の計画も立てられる。

「このように、住宅予算安心診断でライフプランを作成する価値は人によって異なります。ですが、結果として数百万〜1千万円もの余裕が生まれることもあります。

それは、将来の教育費や家族旅行、あるいは老後の安心を丸ごと手に入れるのと同じくらいの価値があります。」

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お客様の声

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業界の第一人者から推薦もいただきました。

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高橋 徹 様

住まいとお金の相談センター 代表

秋田県横手市で住宅FPの第一人者として住宅に関するお金の相談やセミナーなどの活動で地元市民の支持を受ける。
親族の相続問題が発生し相談するところを探したが、地域にお金の専門家がいない現実に直面。大手スーパーに勤務しながら自らがFPになることを決意。

鬼頭さんは、大手住宅メーカー、不動産会社での勤務経験や自身の住宅購入で得た多くの知識を活かし、あなたに合った工務店やハウスメーカーの選び方、各金融機関の特徴、最適な購入予算の見極めなど、お客様に正しい情報を提供できる本物のファイナンシャルプランナーです。

金融機関や工務店、ハウスメーカーに所属していない独立系のファイナンシャルプランナーは名古屋でも希少な存在です。

また、住宅不動産業界出身ということで住宅業界や不動産業界の情報については、常に最新の市場動向を把握しています。

鬼頭さんは『売り手側』でなく、第三者としての立場でお客様の利益を最優先に考えるスタイルを貫いており、彼の周りには、常にアドバイスや意見を求める方々が多く集まっております。

誰に対しても公平に接することができる誠実さは、私も見習いたいところです。

鬼頭さんは、住宅購入のお金に関する事はもちろんのこと、その後の家計相談、資産運用、相続などに関する知識も大変豊富です。

将来に渡ってお金のことをトータル的にサポート出来る専門家は、全国的にも決して多くありません。

もし今あなたが住宅購入をお考えなら、モデルルーム見学や不動産会社へ行く前に鬼頭さんに相談する事を自信をもってお勧めします。

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あなた専用の住宅予算安心診断書について

  • 📘 キャッシュフロー表（将来の収入と支出から将来の予測収支を計算）
  • 📘 金融資産残高のグラフ
  • 📘 住宅ローン返済計画表
  • 📘 住まいにかかる費用の一覧
  • 📘 教育費の一覧、グラフ
  • 📘 将来もらえる年金の試算表、グラフ
  • 📘 資産運用シュミレーション
などの約２０～２５ページの資料です。
データを分析し、将来の家計に起こりそうな問題点、弱点、改善点などを見つけます。

住宅予算安心診断の流れ

まずは住宅予算安心診断のご予約下さい。

下部の予約フォームに必要事項を入力してより予約いただくか、お電話ください。

初回面談：約60分(事務所にて)

家計情報の聞き取り、サービス内容の説明をさせていただきます。

家計の状況（収入と支出など）を詳しくお聞きし、相談内容の解決に役立つサービスの説明をさせていただきます。

ここまででご相談を中止しても費用はかかりません。

お聞きした情報を元に住宅予算安心診断を作成、分析 (おおよそ７日）

１回目の面談から、約７日で資料の作成と分析を行います。（相談者の方に合わせた資料作成と結果の分析を１週間かけてしっかり行います。お急ぎの方はご相談下さい。）

2回目面談：約90分（事務所、またはご自宅にて）
資料の説明、資料のお渡し

資料のご説明をします。疑問点などがあればなんで遠慮なくお聞きください。
「住宅ローンの額を変えて試算してみたい」などの変更のご希望があれば当日でも対応可能です。
資料は面談相談終了後にお渡しいたします。

サービスの料金について

銀行も不動産屋も教えてくれない「本当の予算」がわかる

住宅予算安心診断

家計分析、あなた専用の住宅予算安心診断書の作成・お渡しで

初回面談で自分には合わないサービスと感じられた場合はそこで終了できます。
その場合費用は頂きません。 ¥38,000
お申込みはこちら
そんなに払えないと感じたかもしれません。

でも、住宅購入は、数千万円というお金が動く人生の一大イベントです。

もし、予算を100万円見誤ってしまったり、自分たちに合わないローンを選んで利息を数百万円多く払うことになってしまったら・・・

この診断は、そんな「目に見えない大きな損失」を未然に防ぐための、あなた専用の「お守り」です。

「数百万円の損を防ぎ、数十年間の安心を買う」と考えれば、これは賢い投資と捉えることも出来ると思いますが、いかがでしょうか？

住宅会社や銀行の担当者ではない、「第三者のプロ」だからこそお伝えできる、忖度なしの真実があります。
初回面談だけで終了した場合の返金保証を設けている理由は、住宅購入の予算について第三者のファイナンシャルプランナーに相談するという選択肢が、まだ十分に知られていないからです。だからこそ、まずは構えずに安心して、このサービスを体験していただきたいと考えています。

実際、マイホーム購入では、無理のある予算で決断してしまい、購入後に「こんなはずではなかった」と感じる方が少なくありません。しかし、この予算診断サービスを活用することで、そうしたリスクを事前に避けることができます。

私自身、「家を買って終わり」ではなく、購入後も心から生活を楽しめる人を増やしたいと強く思っています。

その想いから、少しでも不安なく利用していただけるよう、この返金保証を用意しています。

特典をご用意しました

住宅予算安心診断・お申込み限定の
「3つの安心特典」

特典1：シミュレーション作成
迷いも不安も解消させる「あなた専用・3つの未来シミュレーション」
「もし賃貸のままだったら？」「金利が変わったら？」そんな気になる「もしも」を最大3パターンまで無料でシミュレーション。納得して道を選べるから、モヤモヤが残りません。

特典2：訪問サービス
小さなお子様がいても安心。ご自宅への「出張相談」も承ります
お子様を連れての外出は準備だけでも一苦労ですよね。片道10km圏内であれば、2回目の面談はご自宅へお伺いも可能です。 いつものリラックスできる環境で、お子様の様子を見守りながら、落ち着いて将来のことをお話ししましょう。

特典3：メール相談
面談が終わった後、「あ、これも聞けばよかった！」と思うこと、ありますよね。2週間以内ならメールで何度でも質問できるので、最後まで安心が続きます。

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相談場所のご案内

〒468-0009
愛知県名古屋市天白区元植田1丁目104
レインボー植田1102号

相談は当事務所の相談ルームとなります。
相談ルームでゆっくりとお話が出来ます。

電車の場合
名古屋地下鉄鶴舞線「塩釜口」駅より市バス（植田12系統）で
「植田一本松」停下車すぐ

自動車の場合
名古屋高速「高針」インターチェンジから約1.2km

駐車場の場所はご予約時に、ご案内いたします。

外観写真
相談室写真

良くある質問のまとめました

家を建てた後も、
家族で笑って
過ごしたい
そう願うあなたへ。

マイホームの計画で一番大切なのは、実は「間取り」でも「デザイン」でもありません。

それは、家を建てた後も、今まで通り旅行に行ったり、美味しいものを食べたりできる「心と家計のゆとり」があるかどうかです。

✔️住宅ローンのウエイトが大きくて、子どもの教育費が貯められない…
✔️今の生活を維持しながら、老後の備えまで手が回るかなぁ？

そんな、漠然とした不安を「希望」に変えるのが、住宅専門のファイナンシャルプランナーである私の役割です。

「住宅予算安心診断」は、ただの計算ではありません。

30年後の家計簿をそっとのぞき見して、お子様の進学や老後の暮らしまで含めた「あなたと、あなたの家族専用の黄金バランス」を見つけるためのステップです。

この診断を受けると、あなたの未来はこう変 わります。

✔️教育費のピークも、この予算なら大丈夫！という確信が持てる
✔️老後の蓄えをしっかり残しながら、今しかできない家族旅行や外食も楽しめる返せるかな？という不安が消え、理想の家づくりに心からワクワクできる

「これなら大丈夫！」という確信があれば、家づくりはもっと自由で楽しいものに変わります。

将来のお金の不安をスッキリさせて、家族の笑顔がずっと続く物語を、ここから一緒に始めませんか？   
あなたが望んでいるのは、このような「心豊かな未来」ではありませんか？

もし一つでも当てはまるなら、まずは気軽にお話ししてみませんか？

お電話、または下記の予約フォームよりご連絡を心よりお待ちしております。

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