2025年5月6日 / 最終更新日 : 2025年5月6日 鬼頭 良行 住宅ローンの記事 夫婦でペアローンを借りるときの団体信用生命保険の新しい選択肢 夫婦２人でペアローンを借りた場合、団体信用生命保険（以下、団信）も２人で別々に加入することになります。 ここで、みなさんがよく疑問に思われることがります。 結論からいうと、一般的な団信ではペアローンの残高はゼロになりませ […]
2025年3月4日 / 最終更新日 : 2025年3月11日 鬼頭 良行 住宅ローンの記事 住宅ローンの返済比率は「手取り」「額面」どっちでみる？ 住宅ローンの返済比率とは、「年収のうち住宅ローン返済が占める割合」です。 例えば、年収６００万円のうち１２０万円が住宅ローンの返済だとすると １２０÷６００＝１６．６％ １６．６％が返済比率となります。 このときに迷うの […]
2024年9月3日 / 最終更新日 : 2024年9月3日 鬼頭 良行 住宅ローンの記事 最新の住宅ローン金利の動きと最新の住宅ローン減税を踏まえた住宅ローンの選び方について 最近の住宅ローン金利の動き 2024年6月以降、複数の主要銀行が固定型の住宅ローン金利を引き上げています。 10年固定金利型の住宅ローン金利については、主要銀行で約0.06%から0.1%の引き上げがありました。 固定金利 […]
2024年6月6日 / 最終更新日 : 2025年2月28日 鬼頭 良行 住宅ローンの記事 住宅ローンを借りて家を買う時に同時に売るときのことも考えることが重要な理由 家を買おうとするときは、新しい生活を思い描いて希望にあふれている時期かと思います。 そんなときに売る時のことも考えている人はほとんどいないでしょう。 数年後に転勤が決まっているが今どうしても家を買いたい。という人は売る時 […]
2024年4月8日 / 最終更新日 : 2024年4月8日 鬼頭 良行 住宅ローンの記事 住宅を買う前にライフプランを作る意味 ライフプランって何だと思いますか？ ライフプランを作るうえで意味を知っておくことはすごく重要だと思っています。 意味をしっかり知ったうえで作成するのとしないのとでは、ライフプランの価値が全然違ってきます。 たまに「将来な […]
2023年12月31日 / 最終更新日 : 2023年12月31日 鬼頭 良行 住宅ローンの記事 2024年以降の住宅取得に向けて2024年度税制改正のポイントを解説 年の瀬となりましたがみなさん良い年末をお過ごしでしょうか。 ２週間ほど前に2024年度の税制改正大綱が発表されましたので、住宅購入に関係する重要なポイントだけ解説したいと思います。 来年から住宅購入したいなと思っている方 […]
2023年12月10日 / 最終更新日 : 2023年12月10日 鬼頭 良行 住宅ローンの記事 フラット35は子供の人数が多いほど金利が引き下げに フラット３５で子供の人数に応じて、一定期間金利を引き下げる【フラット３５】子育てプラスが新設されました。 2024年２月13日以降の資金受取分から適用できますので、来年以降に住宅ローンを借りて家を買いたい方の選択肢の一つ […]
2023年11月16日 / 最終更新日 : 2023年11月16日 鬼頭 良行 住宅ローンの記事 住宅の頭金はいくらにしたら良いのか 住宅を買う場合、手元の貯蓄が少ない人は頭金を１割ぐらい出すか、ほぼフルローンという選択になることが多いです。 選択肢は限られているので頭金と住宅ローンの割合で悩まされることも少ないかもしれません。 一方、貯蓄が比較的多い […]
2023年10月20日 / 最終更新日 : 2023年10月20日 鬼頭 良行 住宅ローンの記事 ３Dプリンター住宅の未来 ３Dプリンター住宅は3Dプリンティング技術を用いて建築物を製造する新しい建築手法で、短工期、低コスト、デザインの自由度、持続可能性、などの面でメリットがあるといわれています。 海外では日本円に換算して100万円以内で建て […]
2023年9月22日 / 最終更新日 : 2023年11月14日 鬼頭 良行 住宅ローンの記事 年収10倍の住宅ローン借りますか？ 先日ニュース番組をみていると「東京の新築マンション価格が上昇」という話題が取り上げられていました。 東京の新築マンションの価格が上昇しすぎて、今まで買うことができていた年収層も手を出しにくくなっているようです。 夫婦２人 […]
