2025年11月4日 / 最終更新日 : 2025年11月6日 鬼頭 良行 住宅ローンの記事 土地と新築住宅を購入する際にかかる「諸費用」とは マイホームを購入する際、多くの人が注目するのは「土地代」と「建物価格」です。 しかし、実際に契約・引き渡しまで進めていくと、これら以外にもさまざまな「諸費用」が発生します。 金額にして数十万円から場合によっては数百万円に […]
2025年9月25日 / 最終更新日 : 2025年11月4日 鬼頭 良行 住宅ローンの記事 住宅ローンの繰り上げ返済と資産運用、どちらがお得？ 住宅ローンを利用する方にとって「余剰資金を繰り上げ返済に回すべきか、それとも資産運用に回すべきか」というテーマは関心が高いようでお客様からもよく相談を受けます。 今回は「4,000万円・変動金利1.0％・35年返済」のロ […]
2025年7月31日 / 最終更新日 : 2025年11月4日 鬼頭 良行 住宅ローンの記事 最近の金利の動向から住宅ローンを借りるときに気をつけるべきことは 住宅ローン金利に影響を与える長期金利と短期金利の動向 本題に入る前にここはポイントなので押さえてください。 ・住宅ローンの変動金利は短期金利に連動する ・住宅ローンの固定金利は長期金利に連動する 2024年末から2025 […]
2025年6月23日 / 最終更新日 : 2025年11月6日 鬼頭 良行 住宅ローンの記事 世帯年収1,000万円超の子育て世帯が「家を買うときに絶対やってはいけないこと」5選 子育て世帯で世帯年収が1,000万円を超えていると、住宅ローンの審査も通りやすく物件の選択肢も広がるため、「家を買う」という選択肢が一気に現実味を帯びてきます。 しかし、収入が高いからといって住宅購入においてすべてが順風 […]
2025年5月6日 / 最終更新日 : 2025年11月6日 鬼頭 良行 住宅ローンの記事 夫婦でペアローンを借りるときの団体信用生命保険の新しい選択肢 夫婦２人でペアローンを借りた場合、団体信用生命保険（以下、団信）も２人で別々に加入することになります。 ここで、みなさんがよく疑問に思われることがります。 結論からいうと、一般的な団信ではペアローンの残高はゼロになりませ […]
2025年3月4日 / 最終更新日 : 2025年3月11日 鬼頭 良行 住宅ローンの記事 住宅ローンの返済比率は「手取り」「額面」どっちでみる？ 住宅ローンの返済比率とは、「年収のうち住宅ローン返済が占める割合」です。 例えば、年収６００万円のうち１２０万円が住宅ローンの返済だとすると １２０÷６００＝１６．６％ １６．６％が返済比率となります。 このときに迷うの […]
2024年9月3日 / 最終更新日 : 2024年9月3日 鬼頭 良行 住宅ローンの記事 最新の住宅ローン金利の動きと最新の住宅ローン減税を踏まえた住宅ローンの選び方について 最近の住宅ローン金利の動き 2024年6月以降、複数の主要銀行が固定型の住宅ローン金利を引き上げています。 10年固定金利型の住宅ローン金利については、主要銀行で約0.06%から0.1%の引き上げがありました。 固定金利 […]
2024年6月6日 / 最終更新日 : 2025年2月28日 鬼頭 良行 住宅ローンの記事 住宅ローンを借りて家を買う時に同時に売るときのことも考えることが重要な理由 家を買おうとするときは、新しい生活を思い描いて希望にあふれている時期かと思います。 そんなときに売る時のことも考えている人はほとんどいないでしょう。 数年後に転勤が決まっているが今どうしても家を買いたい。という人は売る時 […]
2024年4月8日 / 最終更新日 : 2024年4月8日 鬼頭 良行 住宅ローンの記事 住宅を買う前にライフプランを作る意味 ライフプランって何だと思いますか？ ライフプランを作るうえで意味を知っておくことはすごく重要だと思っています。 意味をしっかり知ったうえで作成するのとしないのとでは、ライフプランの価値が全然違ってきます。 たまに「将来な […]
2023年12月31日 / 最終更新日 : 2023年12月31日 鬼頭 良行 住宅ローンの記事 2024年以降の住宅取得に向けて2024年度税制改正のポイントを解説 年の瀬となりましたがみなさん良い年末をお過ごしでしょうか。 ２週間ほど前に2024年度の税制改正大綱が発表されましたので、住宅購入に関係する重要なポイントだけ解説したいと思います。 来年から住宅購入したいなと思っている方 […]
