2023年4月8日 / 最終更新日 : 2023年5月13日 鬼頭 良行 相続、贈与の記事 不動産の名義変更をしないと罰則も。相続登記の義務化（令和6年4月1日より） 法改正によって、これまで義務のなかった相続登記が義務化されます。 登記簿の所有者の名義を変更するには、法務局へ登記申請することになります。 この登記申請は一般的には「不動産の名義変更手続き」とよくいわれますので、こちらの […]
2022年8月17日 / 最終更新日 : 2023年5月13日 鬼頭 良行 相続、贈与の記事 不動産の相続対策としてのアパート建築は有効? 不動産の相続対策として、よく挙げられる方法が「アパートの建築」です。 アパート建築に適した土地を所有している地主さんの中には、アパート建築業者から「アパートを建てれば相続対策になりますよ」という営業を受けたという方も多い […]
2021年4月2日 / 最終更新日 : 2021年4月5日 鬼頭 良行 相続、贈与の記事 自筆証書遺言の法務局への保管制度が始まりました。空き家問題の解決にも寄与 遺言を家の金庫や、引き出しの中にしまってあるという人も結構いるのではないでしょうか。 でも、自宅保管だと遺言を書いたことを忘れてしまったり、相続人が勝手に内容を書き換えてしまったりと問題が起こる可能性もあります。 せっか […]
2018年12月31日 / 最終更新日 : 2021年4月5日 鬼頭 良行 相続、贈与の記事 相続で配偶者居住権を主張するともめる！? 民法の改正によって2020年4月1日から、配偶者の居住権が認められるようになります。 「配偶者が自宅に住む権利があるのは当たり前でしょう。」といわれてしまうかもしれませんが、一旦相続が起こると、当然の権利ではなくなってし […]
2018年12月25日 / 最終更新日 : 2021年4月5日 鬼頭 良行 相続、贈与の記事 財産が自宅だけの場合の相続対策 「うちは財産といっても自宅だけだから相続争いなんて関係ないよ」といわれる方はよくみえます。 実は「財産が自宅のみ」だからこそちょっとしたことで相続争いになる火種が潜んでいます。 相続が発生する前に行える対策もありますので […]
2018年4月24日 / 最終更新日 : 2021年4月5日 鬼頭 良行 相続、贈与の記事 小規模宅地の特例が平成30年度改正されます 小規模宅地の特例とは? 小規模宅地の特例は上手く活用できれば「自宅を相続するときの相続税が心配・・」という自宅などを相続する際に負担する相続税の悩みを減らしてくれる制度です。 制度の内容は・・ 自宅やお店、会社など、住宅 […]
2018年4月23日 / 最終更新日 : 2021年4月5日 鬼頭 良行 相続、贈与の記事 相続について早く考えることが重要な理由 相続対策を早く行うほど有利な理由 理由1. 早く相続対策を行うほど、対策の選択肢は増え、効果も増します。 直前（相続開始3年以内）だと対策の選択肢は限られてきます。 相続対策には生前贈与が有効な方法ですが・・ 相続開始3 […]
2016年5月20日 / 最終更新日 : 2021年4月5日 鬼頭 良行 相続、贈与の記事 配偶者の相続問題 「夫が亡くなったら、妻が家から追い出されてしまった。」 ありえないようなことが現実にはあります。 子供がいない夫婦のケースで、夫は生前から妻にできるだけの遺産を残したいと思われていたとします。 例えば、夫が亡くなったとす […]
2016年5月6日 / 最終更新日 : 2021年4月5日 鬼頭 良行 相続、贈与の記事 空き家対策、税制改正で節税 全国で空き家が問題となる中、税制改正により4月から、相続した空き家を売却した際譲渡所得(売却益)にかかる税金を減らすことができるようになりました。 最大で600万円の節税になる方もみえますので、空き家を相続した方はぜひ知 […]
