2023年5月23日 / 最終更新日 : 2023年5月23日 鬼頭 良行 不動産の記事 家に住みはじめるとどんなところに不満が出る？ 家が欲しいと思ったとき、みなさんなら一番重視するポイントはどこでしょうか？ 耐震性 断熱性 収納の多さ 日当たり 換気の良さ ・・・etc など人によって重視するポイントは違うかと思います。 中には初めての家づくりで、ど […]
2023年3月28日 / 最終更新日 : 2023年3月28日 鬼頭 良行 不動産の記事 隣の土地は勝手に使って良い！？隣地使用権の見直しについて 隣地使用権とは、外壁工事を行うために一時的に隣地に入る場合などに、隣地の使用を請求できる権利のことです。 外壁工事などを行う場合、どうしてもお隣の土地に入らないと工事できない場合がありますよね。 そういう場合に「外壁工事 […]
2023年3月10日 / 最終更新日 : 2023年3月10日 鬼頭 良行 不動産の記事 空き家を放っておくと固定資産税が高くなることも 2015年に「空き家対策特別措置法」が施行され、そのまま放置すれば倒壊したり衛生上有害となるおそれがある物件を「特定空き家」に指定し、行政側の判断で撤去できるようになりました。 さらに先日「空き家対策特別措置法」の改正案 […]
2022年12月6日 / 最終更新日 : 2022年12月6日 鬼頭 良行 不動産の記事 令和４年最新：見落としがちな土地探しのポイント 家が欲しいと思い、建築するための土地を探しているとします。 みなさんならまず何から検討するでしょうか? 日当たり、立地、周辺環境、学校、買い物など多くの方はこのようなポイントを中心に希望に合った土地を探すのではないでしょ […]
2022年5月23日 / 最終更新日 : 2022年5月23日 鬼頭 良行 不動産の記事 不動産の電子契約がいよいよ解禁に 世の中のDX化の流れに乗っていよいよ不動産業界でも電子契約が解禁されました。 具体的には、借地借家法・宅地建物取引業法等を含む法律において「書面化義務の緩和」「押印義務の廃止」を認めるデジタル改革関連法が施行され、202 […]
2021年11月5日 / 最終更新日 : 2022年6月22日 鬼頭 良行 不動産の記事 トレーラーハウスという選択。住宅ローンは組める? トレーラーハウスって知ってますか？ みなさんにお尋ねしておきながら、私自身「キャンピングカー」と「トレーラーハウス」の区別が良く分かっていなかった状況でした。 昨今、移住の話題を耳にすることも多くなりましたので、「トレー […]
2020年3月16日 / 最終更新日 : 2020年3月24日 鬼頭 良行 不動産の記事 民法改正で不動産契約書が変わる！ 2020年4月1日から施行される民法改正で、不動産の契約も大きな影響を受けます。 どちらかといえば、不動産を売る側の責任が重くなるような印象を受けますが、買う側も気を付けておくべき点が多くありそうです。 不動産の契約が初 […]
2019年12月22日 / 最終更新日 : 2019年12月22日 鬼頭 良行 不動産の記事 中古物件を選択肢に入るのはあり?なし? 名古屋エリアの特性なのかもしれませんが、新築一戸建てを好まれる方が多いように思います。 「第一希望がまず新築一戸建てで、予算が合わなかったら仕方なく中古」というような考え方をされがちな中古物件ですが、実は中古物件も賢い買 […]
2019年10月18日 / 最終更新日 : 2021年6月23日 鬼頭 良行 不動産の記事 ハザードマップの確認 連日、洪水被害の状況が報道されるにつれ、その被害の大きさに愕然とします。 台風19号で被災された方へ、心よりお見舞い申し上げます。 東海地方では2000年の9月に東海豪雨にみまわれ、都市水害の恐ろしさを体験しましたのでま […]
2019年5月30日 / 最終更新日 : 2019年6月28日 鬼頭 良行 不動産の記事 これをやれば物件探しに成功 多くの方の家探しを見てきて分かったことですが、物件探しに成功する人はやっていて、失敗する人がやっていないことがあります。 それは以下の2点です。 希望する条件の優先順位を決めておく 相場観をつかむ 長期間にわたり物件を探 […]
