2023年12月10日 / 最終更新日 : 2023年12月10日 鬼頭 良行 住宅ローンの記事 フラット35は子供の人数が多いほど金利が引き下げに フラット３５で子供の人数に応じて、一定期間金利を引き下げる【フラット３５】子育てプラスが新設されました。 2024年２月13日以降の資金受取分から適用できますので、来年以降に住宅ローンを借りて家を買いたい方の選択肢の一つ […]
2023年1月7日 / 最終更新日 : 2023年1月20日 鬼頭 良行 住宅ローンの記事 2023年住宅ローン変動金利は動くのか 新年明けましておめでとうございます。 今年もよろしくお願いいたします。 昨年から住宅ローン固定金利は、長期金利の上昇に伴い上がっています。 年末に日銀が事実上の利上げに動いたことでさらに上昇が加速しそうです。 ずっと日銀 […]
2022年2月22日 / 最終更新日 : 2022年3月1日 鬼頭 良行 住宅ローンの記事 2022年住宅ローン金利は今後どうなる!？ 2022年冬季オリンピックが華々しく終わりました。 色々と物議を醸す騒動もありましたが・・ 個人的にはテレビを見ながら色々なスポーツの楽しさを味わえました。 そんな中、コロナ禍やロシアのウクライナ侵攻など不安定な国際状況 […]
2021年2月16日 / 最終更新日 : 2022年1月24日 鬼頭 良行 住宅ローンの記事 変動金利は一気にあがる！？変動金利の仕組みと注意点 今、住宅ローンを検討中で固定金利にするか変動金利にするかで迷っている方もいらっしゃるかと思います。 変動金利は固定金利より低いのが魅力的ですが、見た目の金利だけでは判断できない注意点もありますので、住宅ローンを選ぶ前にし […]
2020年11月19日 / 最終更新日 : 2021年2月6日 鬼頭 良行 住宅ローンの記事 住宅ローンで知られていない３つの金利の存在。優遇金利とは？ 住宅ローン金利はどうやって決まっているかご存知でしょうか? そんなの銀行が決めているに決まっている！といわれそうですね・・その通りです。それでは、銀行はどうやって金利を決めているのでしょうか。こんな言葉は聞いたことありますか? 基準金利、適用金利、、優遇金利・・
2019年3月7日 / 最終更新日 : 2023年4月17日 鬼頭 良行 住宅ローンの記事 返済負担率は手取り年収で計算するべき? 住宅ローンを検討されている方は「返済負担率」という言葉をよく耳にされたことはあるでしょうか。 返済負担率は「年収に占める住宅ローンの年間返済額の割合」です。 簡単に言うと「年収500万円のうち100万円を住宅ローン返済に […]
2018年11月3日 / 最終更新日 : 2020年3月17日 鬼頭 良行 住宅ローンの記事 固定金利と変動金利のミックスローンはどうなの? 住宅ローンを検討する際に、金利タイプの選択で迷われる方は非常に多いです。 固定金利が良いのか・・ 変動金利が良いのか・・ いっそ迷っているぐらいなら、固定金利と変動金利のミックスなら良い所取りできるのでは?と思われる方も […]
2018年10月24日 / 最終更新日 : 2019年3月13日 鬼頭 良行 住宅ローンの記事 住宅ローン、固定金利か変動金利どちらを選ぶべき? 出典：住宅金融支援機構、金利タイプ構成比の推移 H17/10～H18/3（小数点以下四捨五入） 上記のデータを見ると、個人的には思ったより、変動金利型を選んでいる方が多くて、固定金利型を選んでいる方が少ない […]
2018年7月7日 / 最終更新日 : 2022年9月1日 鬼頭 良行 住宅ローンの記事 住宅ローンの返済比率25％なら家計は大丈夫なの? よく雑誌、本、ネット情報の家計相談などで 「住宅ローンの返済は毎月給料の25％以内におさえましょう。」 「家賃は毎月給料の25％以内におさえましょう。」 というアドバイスを目にしますが・・ 結論から言うと、住宅ローンを借 […]
